Make a blog

Jak Mieszkamy?

10 months ago

Domy opieki

We wszystkich społecznościach żyjemy wśród ludzi starszych, którzy często są schorowani a czasami niedołężni. Nie wszyscy mają szczęście być otoczonym opieką własnych potomków. Zdarza się, że takie osoby są samotne, niekiedy dzieci wyjechały za pracą, a skrajnych przypadkach zwyczajnie nie chcą opiekować się swoimi dziadkami.
Jednak my jako społeczność powinniśmy pomagać takim osobom. Oni podnosili nasz kraj z wojennych zniszczeń, oni kształtowali naszą świadomość narodową, oni obalili komunizm, a poza tym takim ludziom winni jesteśmy szacunek.
Dlatego powstaje coraz więcej domów opieki, w których panują prawie domowe warunki do mieszkania oraz pracuje w nich uprzejmy personel posiadający kwalifikacje pozwalające na opiekę nad ludźmi starszymi.
Jednym z takich domów jest Dom Seniora Aurum Vitae w Kaletach. Posiada on komfortowo zaprojektowane pokoje dla swoich pensjonariuszy, wykwalifikowany personel i urządzone zaplecze. Oferuje również domową kuchnię oraz urozmaicony program rozrywkowy. Dom Opieki Aurum Vitae umiejscowiony jest na obrzeżach Śląska w niewielkiej miejscowości w okolicach Świerklańca. Powietrze jest tam wyjątkowo sprzyjające a cały pensjonat otoczony jest zielenią. Wszystkich chętnych serdecznie zapraszamy.

2 years ago

Schody drewniane - rodzaje i montaż

W domach jednorodzinnych bardzo atrakcyjne i często stosowane są schody drewniane. Oprócz właściwości funkcjonalnych pełnią również istotną rolę w aranżowaniu domowego wnętrza.

Schody drewniane

Jeśli w naszym domu mają się znaleźć schody, musimy zadecydować o tym gdzie będą umieszczone i ile miejsca możemy na nie przeznaczyć. W nowoczesnych projektach coraz rzadziej spotyka się klatkę schodową. Zazwyczaj architekci umieszczają schody w holu lub w salonie.

Dlatego tak ważny jest ich kształt i wykończenie. Jako stały element wnętrza mogą w sposób decydujący zaważyć na stylu i wyglądzie całego pomieszczenia. Między innymi dlatego drewno, jako materiał niezwykle różnorodny, naturalny i efektowny i jednocześnie trwały jest tak często wybierane jako surowiec do wykonania schodów.
Schody - z jakiego drewna powinny być zrobione?
Schody drewniane
 Nowoczesny minimalizm czyli prosta forma stopni i brak poręczy (fot. Marchewka)

Schody drewniane wykonuje się z rodzimego drewna drzew liściastych: klonu, buku, brzozy, dębu, jesionu, wiśni, orzecha oraz z gatunków egotycznych. Te ostatnie są niestety kilkadziesiąt procent droższe, rzadko wykorzystywane jest drewno iglaste, zwykle sosnowe.

Drewno przeznaczone na stopnie powinno odpowiadać co najmniej II klasie jakości. Wszystkie innych elementów nośnych schodów należy wykonywać tylko z drewna liściastego klasy I. Materiał powinien mieć gęsto rozmieszczone słoje. Drewno musi być suche (wilgotność poniżej 8-12%), bez sęków i innych wad. Stopnie wykonuje się bądź z drewna litego, bądź klejonego warstwowo.

Ponieważ drewno używane na schody musi być bardzo dobre gatunkowo, często zastępuje się je prefabrykatami. Są wśród nich płyty z drewna litego klejonego na styk lub niektóre odmiany sklejki. Nie wolno natomiast używać listwowych i listewkowych płyt stolarskich.


Z czego składają się schody?

    bieg – nachylona część schodów; ta, po której wchodzimy, składająca się ze stopni i biegnąca w jednym kierunku
    podniebienie – spodnia część biegu,
    spocznik – pozioma płyta na półpiętrze, można dzięki niej zmienić bieg schodów,
    podest – taka sama płyta jak spocznik, ale umieszczona na piętrze,
    stopnica – pozioma część stopnia, na której stawiamy stopę, poruszając się po schodach,
    podstopnica – pionowa część stopnia; jeśli jej nie ma – schody są ażurowe,
    policzek – boczna belka biegu lub np. w przypadku żelbetowych, jego bok.

2 years ago

Nadmorskie kraje kuszą emerytów na zakup domku

Domy i apartamenty w letniej Serbii, Portugalii czy Bułgarii nie odbiegają cenowo od rodzimych, a czasem są tańsze. Gdzie szukać okazji? W krajach południowych, które bardzo odczuły kryzys gospodarczy. Promocje w tamtejszych biurach nieruchomości sięgają niekiedy kilkudziesięciu procent.
Jednym z najtańszych europejskich krajów nadmorskich - jeśli bierzymy pod uwagę wartości nieruchomości – jest z pewnością Rumunia. Stawki za mieszkań w znanych kurortach nad Morzem Czarnym w większości są korzystniejsze od cen apartamentów w polskich dużych miastach. Mieszkania z rynku pierwotnego w Warnie można kupić za 3000-4300 zł. za mkw.

Atrakcyjnie kształtują się też ceny lokali w Hiszpanii. Na tym terenie rynek mieszkaniowy bardzo boleśnie odczuł pęknięcie bańki cenowej. Według analityków, obniżki w ciągu 8 lat wyniosły wręcz od 30 do 45 %. Obecnie nawet w wyjątkowo atrakcyjnych kurortach turystycznych można znaleźć lokale, które będą porównywalne od naszych.

Na wyspach takich jak Gran Canaria statystyczne wartości ofertowe metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym mieszczą się w granicach 4,4-6,6 tysięcy zł/ m kw. Orientacyjny koszt zakupu 50-metrowego 2-pokojowego lokalu o średnim standardzie to około 60-90 tys. euro. Za pokoje z basenem trzeba zapłacić 100-150 tysięcy euro. Ceny mieszkań o wyższym standardzie wynoszą około 9,5 tys. zł/ m kw., co nie odbiega od naszych kwot w dużych miastach czy kurortach nadmorskich.

Również piękna Portugalia okazuje się landem przystępnym cenowo. Za 50-80-metrowy apartament w Lagos, tuż nad oceanem, w najciekawszym regionie Algarve, agenci nieruchomości żądają około 110-140 tys. euro. Lokale 50-metrowe na przykład w Albufeirze będą nas kosztować około 70-95 tys. euro. Są to przybliżone ceny średnie. Z pewnością można znaleźć lokale jeszcze tańsze.
Jeszcze bardziej przystępne wartościowo będą również inne tereny na południu Europy – warto tu nadmienić choćby na Cypr czy Grecję.

Jeśli jesteśmy zdecydowani na nabycie mieszkania poza Polską, powinniśmy jednak pamiętać, że sama cena mieszkania to nie wszystko. Zapłacimy przecież za inne koszty związane z inwestycją - podatki, tłumaczenia itd. Gdy chcemy mieć pewność bezpieczeństwa i bezproblemowego załatwienia transakcji, należy odwiedzić nieruchomości Żory. Za pomoc przeważnie trzeba będzie dodatkowo zapłacić. Na przykład: w Hiszpanii opłata u notariusza za przygotowanie umowy kupna-sprzedaży wynosi od 0,4 proc. do 0,8 proc. ceny transakcji, wpis do księgi - od 0,02 do 0,4 % wartości nieruchomości. Do tego trzeba doliczyć inne koszty – takie jak czynsze dla spółdzielni mieszkaniowej, media itd.

Trzeba też zdawać sobie sprawę, że koszty kupna to nie koniec - będziemy ponosić również te związane z utrzymaniem lokalu na miejscu. Przecież – jeżeli zamierzamy ją wynajmować – należy opłacać osobę, która się tym zajmie.
Więc nim wybierzemy nieruchomość , dobrze się zastanówmy, ile może kosztować nas całość takiego szaleństwa i w jakim przedziale czasowym się ona zwróci. Warto również zapoznać się z realiami i obostrzeniami praktykowanymi na tamtejszym rynku nieruchomości - zarówno w zakresie sprzedaży mieszkań obcokrajowcom, jak i regulacji dotyczących wynajmowania. Koniecznie trzeba poznać ceny podobnych lokali w okolicy i zapoznać się z aktualnymi trendami rynkowymi. Koniecznie po to, by wybrać nieruchomość, która będzie zyskiwać na wartości.

Można też przemyśleć inwestycje na rynku stosunkowo jeszcze mało poznanym, ale za to z dużym potencjałem turystycznym. Nie tak dawno takim krajem była Serbia nad Adriatykiem, można też zastanowić się nad choćby - coraz bardziej interesującą - Gruzją.
Decyzję należy jednak poprzeć analizą potencjalnych ryzyk - nie tylko natury ekonomicznej, ale również politycznej. Inwestycja w niestabilnym kraju może się okazać stratą majątku. W tej chwili ludzie, którzy kupili mieszkania na Krymie czy w Odessie mają dość poważny problem.

2 years ago

Chcesz kupić nieruchomość? Nie odwlewaj decyzji

Jak wynika z najświeższego meldunku sprawdz.pl, Metrohouse i twoje-finanse.org.pl, luty minął pod znakiem podejrzewanej obniżki stawek procentowych. RPP redukując wysokość stóp o 0,5 pp. przyczyniła się do ograniczenia rat kredytów, co przy równoległym spadku wartości ofertowych oraz wiosennym ożywieniu na rynku umie zaowocować większą liczebnością umów w marcu i kwietniu. Warto dodatkowo naświetlić, iż dziedziczna tendencja rozsądnych cen zakupu lokum z minionego miesiąca nie znalazła kontynuacji w lutym.

Zbliża się ożywienie

W lutym korekty sum ofertowych tyczyły przede wszystkim największych urbanizacji. Opłaty za metr kwadratowy zmalały w Gdańsku (o 0,4 proc.), Lublinie (o 0,6 proc.), Stolicy (o 0,7 proc.), Łodzi (o 0,8 proc.) oraz Bydgoszczy w której rozbieżność wobec ubiegłego miesiąca liczy aż 1,1 proc.

- W zestawieniu z podobnym czasem zeszłego roku mieszkania są średnio o 0,4 procenta dostępniejsze, co przy niedrogich kredytach umie przynieść progres zbytu na posiadłości - wyznaje Felicja Jarczewszka specjalista sprawdz.pl Wśród mieszkań zbudowanych na sprzedaż wyraźnie królują lokale dwu-pokojowe. Ich udział w podaży stanowi szacunkowo 44 proc. - Coraz ciężej za to o garsoniery, których planowo ubywa. Wpływają na to przeobrażające się preferencje użytkowników - dodaje nasza rozmówczyni.

Stabilizacja stawek transakcyjnych

Również przed miesiącem meldunek wskazywał na spadki stawek transakcyjnych w pięciu na siedem porównywanych miast. Choć umowy z lutego informują, że trend tenże rozwija się już wyłącznie w Stolicy.

- Spadki cen, z jakimi mieliśmy do czynienia dodatkowo w styczniu, nie ujawniły kontynuacji w następnym miesiącu. Redukcje pozostały podtrzymane ledwie w stolicy, gdzie średnia wartość zbywanych lokali jest coraz bliższa poziomu 7 300 złotych za metr kwadratowy - akcentuje Tadeusz Jańczuk, opiniodawca Metrohouse.

Znikome drgania dotyczą ponadto wartości mieszkań na rynku w Toruniu i Koszalinie - W tych centrach wartości podskoczyły dokładnie o 24 oraz 14 zł za metr kw. i osiągają aktualnie 6176 i 4626 zł za m. Jednak kiedy zerkniemy na oba te rynki w przeciwstawieniu do ostatniego roku, ujawnia się, iż w Gdańsku ceny są niższe o 5,6 %, podczas gdy w Krakowie mieszkania są aż o 10 procent kosztowniejsze - dodaje ekspert. Sektor replikuje na korekty stóp procentowych

Dzięki drugiej redukcji stawek procentowych kredyty hipoteczne stawały się maksymalnie tanie oraz względnie łatwo osiągalne. Przeciętne oprocentowanie oferowanych obecnie zobowiązań wynosi raptem 3,66 proc. (z udziałem własnym 25 proc.) i 4,20 proc. (z udziałem naszym 5 procent). - Należałoby w niniejszym miejscu podjąć, że dotąd pod koniec 2012 roku przekraczało ono 6 proc. Możliwa suma kredytu dogodna dla 3-osobowej familii z budżetem 4000 zł netto sięga teraz 350 tys. złotych W analizowanym czasie skoczyła więc aż o 87,6 tysięcy zł - spostrzega Jarosław Sadowski, rzeczoznawca Financial Advisors.

W minionym miesiącu stwierdziliśmy też nieoczekiwanie spadki marż kredytów hipotecznych z skromnym (10 proc.) udziałem naszym. Aż dwa banki wprowadziły korekty, podczas gdy wyłącznie dwa zdecydowały się na akcelerację. - Niefortunnie funkcjonuje obawa, że już wkrótce banki będą próbowały zrekompensować sobie stratę przychodu sprowokowanego korektą stawek procentowych właśnie poprzez zwiększanie marży. Tedy osoby rozważające nabytek wnętrza w najbliższym terminie nie powinny wiecznie zwlekać z przedsięwzięciem decyzji - dorzuca ekspert Expandera

2 years ago

W Polsce wciąż funkcjonuje instytucja eksmisji "na bruk"

Szereg czynności ustawowych oraz faktycznych, prowadzących do opróżnienia terenu albo posesji z jednostek oraz rzeczy - to nazwa eksmisji, pojęcia, jakie u każdego obywatela wywiera dreszcze. Choć samo słowo brzmi nadzwyczaj niebezpiecznie, to nie leży w myśli przepisów prawa expressis verbis.

Normą do zainicjowania działania eksmisyjnego jest sytuacja, w której jednostka nie przedstawia tytułu prawomocnego do domu (przykładowo, samowolnie obejmuje lokal lub posesję czy został zamknięty układ legalny - umowa wynajmu).

Stanowią tymczasem przepisy szczególne, które dopuszczają prowadzenie postępowania przeciw osobie, która przedstawia tytuł ustawowy do lokalu. Dzieje się tak, gdy istnieje niebezpieczeństwo bezpieczeństwa związane ze wyglądem technicznym domku oraz zachodzi konieczność remontu, a właściciel terenu lub własności nie zamierza dobrowolnie zostawić mieszkania na przebieg robienia robót technicznych.

Postępowanie w kwestii opróżnienia domu (nieruchomości) z osób oraz rzeczy nastaje na zasadzie art. 222 § 1 Kc. Zgodnie z tymże aktem, właściciel terenu (działki) może wymagać oddania prywatnej majętności od osoby, która rzeczywiście nią dzierży, nie przedstawiając do tego stopnia formalnego. Indywidualne postępowanie rozkłada się na trzy stopnie:

* etap początkowy (poproszenie do opróżnienia terenu lub nieruchomości i dobrowolnego wydania wykorzystywanej materii)

* etap postępowania prawniczego (powództwo)

* krok wykonawczy (obowiązkowe dokonanie egzekucji stwierdzonej prawomocnym werdyktem sądu).

Egzekucja bezwzględnie może dokonać się tylko na kanwie orzeczenia sądowego. Ma to na celu uniknięcie przypadkowości i ubezpieczenie interesów trasata. Nie wolno wykluczyć swobodnie dłużnika z domu, bo w takiej sytuacji, trasat może wystosować do sądu powództwo o przywrócenie utraconego zajmowania (czyli: powództwo posesoryjne).

Nasze prawo teoretycznie zakazuje wykonywania eksmisji "na bruk", ale pragmatyka wskazuje, iż de facto mają one miejsce. Dzieje się tak ponieważ, iż mimo celu zaręczenia lokalu tymczasowego dla jednostki wyrzucanej, wspólnoty nie są w stanie zapewnić ich w tak olbrzymiej mierze. W praktyce, postaci wydalane umieszczane są w schroniskach oraz noclegowniach, zaś to, wedle Obrońcy Praw Obywatelskich, jest eksmisją na bruk. Instytucje, takie jak schronienia czy noclegownie, po wstępne, nie są w stanie obiecać prawidłowej ilości lokum, i po drugie, częstokroć placówki owe nie są koedukacyjne, a co za tym idzie, grupy są rozbijane do schronisk lub noclegowni indywidualnych dla obywatelek i indywidualnych dla facetów.

W trakcie procedowania prawniczego, urząd odpowiedzialny jest do pokazania prawa (czy jego braku) do pozyskania lokalu społecznego. Jeżeli postanowienie nie niesie rozstrzygnięcia w tejże sytuacji, w ciągu dwóch tygodni od zawiadomienia (albo doręczenia) werdyktu należy złożyć wniosek o rozwinięcie orzeczenia do tego samego sądu, który orzeczenie opublikował.

Co do prawdy, przesłanka do osiągnięcia domu społecznego zależy od zdania sądu, jest jednakowoż grupa osób, które chronione jest prawem do lokalu zastępczego. Są to: panie w brzemienności, jednostki ślepe bądź takie, które z osobą ułomną żyją i sprawują nad nią pielęgnację, osoby małoletnie, osoby cierpiące obłożnie, starcy i staruszkowie posiadający pozwolenie do odbierania świadczenia pomocy publicznej, osoby bezrobotne i osoby osiągające normy wyrażone w rezolucji rady gminy.

Niezaistnienie pozwolenia do pokoju społecznego tyczy jednostek, które dopuściły się używania presji w rodzinie albo z powodu skandalicznego zachowania, przekreślającego indywidualnym jednostkom korzystanie z terenu lub parceli. Nie posiadają upoważnienia ubiegać się o lokal społeczny jeszcze te osoby, które pokój zamieszkują na podstawie zgody podnajmu wyjątkowego (oraz zatwierdzenie zgody pozostało zgłoszone Prezesowi Urzędu Fiskalnego) oraz te osoby, które zostały przymuszone do zostawienia czasowego lokalu.

2 years ago

Nowiuteńkie prawo budowlane: Jakie uprawnienia czekają budujących?

 

Od 28 czerwca budowa lokali jednorodzinnych, których rozmiar rzutowania nie przekracza poza ich działkę, będzie realna na bazie zawiadomienia z wzorem.

W Dzienniku Ustaw została właśnie zamieszczona uaktualniona ustawa - Prawo budowlane (Dz.U. z 2015 r. poz. 443). Jak ocenia Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju, innowacyjne normalizacje znajdą przeznaczenie do 40 proc. spraw poruszających zakładania budynków jednorodzinnych.

Do zgłoszenia konstrukcji będzie przyjdzie uzupełnić druki, jakie aktualnie należy dostarczyć wespół z wnioskiem o pozwolenie na budowę, a zatem: cztery egzemplarze projektu budowlanego, obwieszczenie o dysponowaniu własnością na cele budowlane plus opcjonalnie opinię o warunkach zabudowy.

Zasadniczą reformę wsadzono jednak do zawartości schematu budowlanego. Niniejszy albowiem nie będzie już potrzebował mieścić potwierdzeń:

- o umożliwieniu dostaw prądu wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków,

- o wymogach zaanektowania obiektu do platform wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, lotnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych,

- zarządcy drogi o propozycji zestawienia działki, na której powstanie obiekt, z ulicą publiczną.

Innowację tę narzuciła empiryka. Zdarzało się, że administratorzy mediów bynajmniej nie planowali dawać inwestorom potwierdzeń o zabezpieczeniu np. dostaw cieku, za to przekazywali powody techniczne a wymagali od razu sygnowania umów.

Rysunek budowlany będzie musiał jednak mieścić wzmiankę o obszarze rzutowania obiektu. Po zgłoszeniu budowy budynku jednorodzinnego starosta będzie miał 30 dni na zbadanie dokładności szkicu z kanonami. Jeśli dojdzie do wniosku, iż dokumenty należy uzupełnić, sformułuje przedsiębiorcy okres na to. W razie niedopełnienia zgłoszenia albo jeżeli wynikać z niego będzie, że konfiguracja domku byłaby sprzeczna z kanonami, starosta zobligowany będzie do wniesienia zakazu. Przy czym na innych formułach przewidywany będzie okres na wykonanie tejże czynności: aktualnie w ciągu 30 dni zakaz musi pozostać dostarczony konstruującemu. W myśl prekursorskich paragrafów starczy, że w tym terminie zostanie on wysłany na poczcie. Właściwie więc termin niepewności dewelopera będzie o parę dni dłuższy.

W wypadku jak zawiadomienie będzie kompleksowe, do konstrukcji można będzie podejść po 30 dniach. Znowelizowane prawo budowlane odstępuje również z 7-dniowego terminu, który musi przeminąć po spełnieniu oświadczenia o zamierzonym czasie rozpoczęcia robót budowanych. Dzięki czemu wejść na obszar budowy będzie można niezwłocznie po jego zakończeniu.

Po wprowadzeniu w życie przepisów starosta będzie miał obowiązek raportowania na witrynie internetowej urzędu informacji o dniu dostania zgłoszenia, wstawienia sprzeciwu albo upływu momentu do wniesienia sprzeciwu - w czasie 3 dni od zapadnięcia owych możliwości.

2 years ago

Współczesne budownictwo prowadzi z „wielką płytą”

Przed nabytkiem mieszkania pozostajemy przed wieloma priorytetami. Podstawowym spośród nich jest wybór między ofertami mieszkań nowych oraz tychże pochodzących z sektora wtórnego. W niedawnych dekadach zanotowano ubytek dostępności wnętrz w PRL-owskich blokach. Kojarzy się to pewno z wieloma zaletami pochodzącymi z nabytku pomieszczeń z deweloperów. Poniżej przedstawimy fundamentalne zalety oraz korzyści obu owych rozwiązań.

Przewagi i cechy rynku pierwotnego

Miejsca w obecnych blokach są stawiane w oparciu o nowoczesne podejścia technologiczne. W zauważalny sposób przenosi się więc na dostatek ich stosowania. Wnętrza pomieszczeń są przeważnie raczej nieskomplikowane do urządzenia, zaś ich system jest należycie dokładnie pomyślany. Po zakupie nieruchomości potrzebujemy raptem ją dokładnie wykończyć (większość nowych pomieszczeń wyszukuje się w stanie deweloperskim). Podaje się, ze nakład wykończenia nowego mieszkania to ok. 1000 zł/metr, jednak wydatki mogą być szalenie zróżnicowane. Zamiast czynić z góry niedokładne liczby, warto przeznaczyć 20 sekund na określenie kosztów wykończenia gniazdka, używając Kalkulatory Budowlane.

Kolejną właściwością nowego budownictwa jest modernistyczna baza sąsiedztwa. Naokoło nowoczesnych gmachów prędko stają nowoczesne garaże, handle oraz obszary gier dla dzieci. Przyległe środowisko najczęściej wygląda zdecydowanie czyściej niż w wypadku pobliża bloków z wielkiej płyty. Niektóre ostatnio powstałe osiedla są jednocześnie zamknięte, co zwiększa zaufanie mieszkańców oraz podkreśla ich komfort bytowania. Występuje dodatkowo osąd, iż część miasteczek nowoczesnych bloków (chociażby tych nieograniczonych) jest nader zaciszniejsza niźli przestrzenie osiedli z wielkiej płyty. Zależy to naturalnie od lokalizacji, natomiast biorąc pod uwagę nagminnie stosowany monitoring wewnątrz hermetycznego osiedla dodatkowo stale obecną ochronę, ciężko sobie wyobrazić bezpieczniejsze osiedle.

Nie bez znaczenia jest jeszcze ładny wystrój klatek schodowych, które w niczym nie udają tychże pochodzących ze starych, wielokrotnie niesprawnych zabudowań. Potrzebne windy i komfortowe otoczenie stwarzają, iż w teraźniejszym budownictwie żyje się dużo przyjemniej. Jest toteż potrzebne podobnie dla akcjonariuszy, którzy planują wydzierżawić osobiste innowacyjne pomieszczenie. Olśniewające sąsiedztwo oraz odmienna aranżacja lokum z pewnością wpłynie na podwyższenie wartości podnajmu gniazdka.

Warto też pamiętać, że inwestorzy zdobywający własność z rynku pierwotnego nie potrzebują wpłacać podatku od czynności cywilno-prawnych (kiedy ma to znaczenie w wypadku własności z sektora drugoplanowego). Cena tego podatku to równowartość 2 proc. wartości nieruchomości. W praktyce muszą zawsze zrefundować podatek VAT (ustalony w wartości mieszkania), poprzez co praktyczna danina na rzecz skarbówki jest jednakże znacznie większa, aniżeli w wypadku sektora drugoplanowego.

Peryferyjnym pozytywem jest też fakt, iż obecne wnętrza pozostają objęte kilkuletnim stanem gwarancyjnym. Jakiekolwiek uszkodzenia tudzież defekty w mieszkaniu, które nie nastały na wskutek niewłaściwej eksploatacji, muszą być wyremontowane poprzez dewelopera. Dla inwestora będzie to kolejne ubezpieczenie obiecujące, że w przyszłości nie czekają go niezaplanowane wydatki. W obecnym miejscu należałoby dodać również o skromnych kwotach powiązanych z eksploatacją domu. Nowiuteńkie domy nie będą potrzebowały remontu poprzez mnóstwo latek, co przełoży się na odczuwalne zmniejszenie opłat na kapitały remontowe. Nowe rozwiązania budowlane sprawiają jeszcze, iż kwoty za rozgrzewanie stają się nadzwyczaj symboliczne.

Jedynym prawdziwym defektem bieżącego rozwiązania pozostaje wartość nieruchomości. Pomieszczenia w nowoczesnych budynkach stale są wartościowsze niż owe pochodzące z rynku niepierwotnego. Za te same banknoty potrafimy zakupić potężniejszą, używaną parcelę, która będzie ponadto znaleziona niedaleko centrum osiedla. Dla wybranych inwestorów felerem może być również potrzeba czekania na schronienie. Deweloperzy starają się nazbierać kupców również przed przygotowaniem całkowitego budynku. Zatem niemało inwestorów ogląda indywidualne gniazdko ledwo w rzucie. Na sfinalizowanie spraw oraz wprowadzenie się do mieszkania przyjdzie czasem oczekiwać choćby kilka lat.